Siirry sisältöön

Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiöille

Pelastuslaki muuttui – taloyhtiöiden opas palovaroittimien päivittämiseen

Pelastuslaki muuttui 1.1.2024 merkittävästi, kun palovaroittimien hankinta ja ylläpito siirtyivät taloyhtiön vastuulle. Siirtymäaika päättyy 31.12.2025, ja tämän jälkeen taloyhtiön on varmistettava, että jokaisessa asunnossa on riittävästi toimintakuntoisia palovaroittimia. Nyt on oikea hetki ryhtyä toimeen – viivyttely voi tulla kalliiksi sekä turvallisuuden että lain näkökulmasta.

Vastuu palovaroittimista siirtyy asukkailta taloyhtiölle

Pelastuslain muutoksen ydin – mistä taloyhtiö on vastuussa?

  • Pelastuslain muutos tuli voimaan 1.1.2024. Taloyhtiön vastuulle siirtyy palovaroittimien huolto- ja hankintavastuu.
  • Taloyhtiön on varmistettava, että viimeistään 1.1.2026 kaikissa asunnoissa on riittävästi toimintakuntoisia palovaroittimia.
  • Taloyhtiön vastuu kattaa sekä paristokäyttöiset että sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.

”Moni taloyhtiö aliarvioi tämän muutoksen käytännön työn määrän. Kyse ei ole vain varoittimien ostamisesta – järjestelmän on oltava luotettava, helposti ylläpidettävä ja asukkaiden arkea häiritsemätön. Mitä aikaisemmin projekti aloitetaan, sitä sujuvammin siirtymä onnistuu.” ohjeistaa Hyvinkään Lämpövoiman kehityspäällikkö Pasi Nevalainen

Aiemmin vastuu palovaroittimista oli asukkailla. Jokaisen huoneiston haltijan tuli itse hankkia, asentaa ja huolehtia palovaroittimien toimintakunnosta. Tämä aiheutti eritasoista turvallisuutta eri taloyhtiöissä, sillä varoittimien määrä, laatu ja huolto jäivät yksittäisten asukkaiden vastuulle.

Pelastuslain muutos siirsi tämän vastuun 1.1.2024 alkaen taloyhtiölle. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennuksen omistaja – eli taloyhtiö – huolehtii jatkossa palovaroittimien hankinnasta, asennuksesta, kunnossapidosta ja uusimisesta koko kiinteistön osalta. Asukkaiden vastuulle jää vain ilmoittaa mahdollisista vioista tai hälytyksistä taloyhtiölle.

Miten taloyhtiön kannattaa edetä?

 

1. Nykytilan kartoitus heti

Selvitä huoneistokohtainen palovaroittimien määrä ja kunto. Onko jokaisessa kerroksessa ja asunnossa vähintään yksi varoitin per alkava 60 m²?

2. Suunnittele ja päätä paras toimintatapa

Tee päätös siitä, asennetaanko uudet palovaroittimet kerralla vai asteittain. Paras käytäntö on asentaa kaikki varoittimet kerralla. Tällöin on helpompi hahmottaa varoittimien oikea vaihtoaika.

3. Määritä budjetti ja valitse toimittaja

Kartoita palovaroittimien toimittajat ja pyydä tarjouksia palovaroittimien toimittamisesta sekä mahdollisesti myös asentamisesta. Varaa määrärahat projektiin valitun tarjouksen perusteella. Tarjouksen valinnassa kannattaa kiinnittää huomioita seuraaviin seikkoihin:

  • Millainen palovaroitinjärjestelmä on kyseessä?
  • Toimivatko palovaroittimet etäyhteydellä?
  • Miten palovaroittimien toimintaa voi valvoa?
  • Kuuluuko varoittimien asennus tarjoukseen?

4. Laadi huoltosuunnitelma

Tarkasta palovaroittimet säännöllisesti, vaihda vanhentuneet ja luo järjestelmä vikailmoituksille.

Taloyhtiön hallituksen kannattaa uusia kaikki palovaroittimet kerralla

5. Suostumus ja pääsy huoneistoihin

Lain mukaan taloyhtiön edustajalla on oikeus päästä huoneistoon asentamaan tai huoltamaan palovaroittimia sovittuna ajankohtana, kun se on tarpeen palovaroittimia koskevien velvollisuuksien toteuttamiseksi.

6. Kommunikointi asukkaille

Tiedota asukkaille ajoissa muutoksesta, asennuksen aikatauluista ja vastuista.

 

Miksi kiireellisyys on nyt tärkeää?

Siirtymäaika päättyy 31.12.2025. Jos et toimi nyt, riski vastuutilanteiden syntymiseen kasvaa, ja valvontaviranomaiset voivat puuttua asiaan.

Yhteenveto pelastuslain muutoksesta – taloyhtiön toimenpiteet hallitukselle & isännöitsijälle:

  • Kartoitus: Selvitä palovaroittimien määrä ja kunto
  • Hankinta & asennus: Toteuta koko rakennuksen kattava päivitys
  • Huolto ja seuranta: Laadi vuositarkastukset ja vaihda laitteet ajallaan
  • Ilmoituskanava asukkaille: Luo selkeä tapa raportoida viat
  • Asukastiedotus & budjetointi: Viesti muutoksesta ja varaa tarvittavat resurssit
  • Aikataulu: Varmista valmius vuoden 2026 alkuun mennessä

Miten Hyvinkään Lämpövoima voi auttaa taloyhtiötä?

Hyvinkään Lämpövoiman etäluettava palovaroitinjärjestelmä tarjoaa taloyhtiölle kokonaisvaltaisen avun pelastuslain vaatimusten täyttämiseksi – ja paljon muuta.

Mitä palovaroitinpalvelu sisältää?

  • Asuntokohtaiset, etäluettavat palovaroittimet, jotka täyttävät lain edellyttämät vaatimukset.
  • Jatkuva toiminnan seuranta 24/7 ja automaattiset ilmoitukset vioista.
  • 10 vuoden toimivuus ilman huoltokäyntejä.

Miten Lämpövoiman ratkaisu erottuu muista?

  • Kosteus- ja lämpötilaseuranta sisältyy palovaroitinjärjestelmään.
  • Olosuhdetietojen avulla voidaan seurata energiatehokkuutta, havaita poikkeamat ja säästää rahaa.

”Olemme halunneet viedä palovaroitinjärjestelmän seuraavalle tasolle. Kun sama laite mittaa myös lämpötilaa ja kosteutta, taloyhtiö saa arvokasta tietoa kiinteistön kunnon ja energiatehokkuuden hallintaan – samalla kun varmistetaan, että lain vaatima paloturvallisuus toteutuu.” kertoo Pasi Nevalainen.

Miten tämä tukee taloyhtiön hallitusta ja isännöintiä?

1. Turvallisuus ja lakivaatimusten täyttäminen yhdellä askeleella.
2. Selkeä toimintamalli ja automaattinen etävalvonta.
3. Reaaliaikainen tieto energiankulutuksesta ja sisäolosuhteista.

Kosteus- ja lämpötilaseuranta sisältyy Lämpövoiman palovaroitinjärjestelmään

Miten edetä, kun haluat Hyvinkään Lämpövoiman etäluettavan palovaroitinjärjestelmän kiinteistöösi?

  1. Kartoita tarpeenne taloyhtiössä
  2. Ota Lämpövoimaan yhteyttä ja pyydä tarjous
  3. Seuraa palvelusta palovaroitinten toimintaa vaivatta.

Ota yhteyttä asiantuntijaamme, kun haluat lisätietoa tai tarjouksen etäluettavista palovaroittimista

Myyntipalvelu

Puh. (019) 458 0202

myyntipalvelu@hlv.fi

Kysy meiltä lisää Takuusäästö-palvelusta ja taloyhtiön energiansäästöstä